1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
17.5万円/㎡
前年比-54.2%
広島市東区
23.3万円/㎡
前年比+3.3%
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セブン牛田
広島県広島市東区牛田東二丁目
山陽本線 / 広島駅 徒歩34分
1980年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
1,301万円
18.9万円/㎡
453
1,018
1,583
2,149
AI査定結果
推定相場価格
1,301万円
18.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,018万円〜1,583万円
14.8万円/㎡〜23.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2026年3月1日
セブン牛田
1,130万円（16.4万円/㎡）/ 3階 / 68.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は15.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,130万円 | 16.4万円 | 3階 | 68.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 768万円 | 10.7万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/25 | 1,180万円 | 17.1万円 | 3階 | 68.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 1,050万円 | 14.7万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 1,100万円 | 15.4万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/29 | 968万円 | 13.5万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/16 | 1,150万円 | 16.1万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/08 | 1,180万円 | 16.5万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は15.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | セブン牛田 広島市東区牛田東二丁目 | 広島駅34分 | 1,130万円 | 16.4万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/08 | 戸坂第2コーポ 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅18分 | 1,040万円 | 19.0万円 | 54.78㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2025/10/17 | ハイツ牛田 広島市東区牛田新町四丁目 | 不動院前駅6分 | 1,670万円 | 20.0万円 | 83.57㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/16 | リバーサイドコーポ牛田 広島市東区牛田本町五丁目 | 白島駅9分 | 1,199万円 | 18.1万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 牛田コーポラスD棟 広島市東区牛田早稲田四丁目 | 広島駅35分 | 990万円 | 13.2万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/27 | 牛田COOPマンション 広島市東区牛田早稲田三丁目 | 広島駅30分 | 1,080万円 | 13.4万円 | 80.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/24 | サンライフ牛田 広島市東区牛田中二丁目 | 白島駅18分 | 1,380万円 | 18.7万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/23 | コープ野村牛田東 広島市東区牛田東二丁目 | 広島駅30分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/13 | 牛田東パークマンション 広島市東区牛田東二丁目 | 広島駅32分 | 840万円 | 13.8万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | 牛田コーポラスC棟 広島市東区牛田東二丁目 | 広島駅30分 | 980万円 | 12.8万円 | 76.76㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/03 | ルピナス二葉の里 広島市東区二葉の里二丁目 | 広島駅14分 | 1,190万円 | 14.6万円 | 81.36㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/05 | コープ野村光ケ丘 広島市東区光が丘 | 広島駅13分 | 790万円 | 13.7万円 | 57.78㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/03 | エメラルドマンション曙 広島市東区尾長西一丁目 | 広島駅15分 | 850万円 | 14.1万円 | 60.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/29 | サンライズ曙 広島市東区曙四丁目 | 天神川駅13分 | 900万円 | 17.0万円 | 52.8㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で54.2%下落、広島市東区では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は広島市東区の平均と比較して29.6%割安です。